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Asesoría integral para fincas al instante

Administración de comunidades

En Seimar Assessors podemos hacernos cargo de las necesidades de tu comunidad de vecinos. Nuestro equipo de especialistas, con muchos años de experiencia se encargarán de todo lo concerniente al buen funcionamiento de la comunidad.

Nuestro objetivo es satisfacer las necesidades concernientes a la administración de fincas. Y, por ello, nos encargamos de la celebración de las reuniones de escalera anuales, llevamos el estado de cuenta ingresos y gastos y nos hacemos cargo de la redacción de las actas de reunión dentro de los 30 días de la fecha de su celebración.

También gestionamos los presupuestos de mantenimiento de instalaciones y elementos comunitarios, y llevamos a cabo todas las actuaciones necesarias para que la comunidad pueda pasar de forma positiva la I.T.E (Inspección Técnica del Edificio).

Gestión de comunidades de propietarios

En tu asesoría en Montcada i Reixac, nos preocupamos por el bienestar de nuestros clientes y por ello, nos encargaremos de resolver todas las incidencias que ocurran en la comunidad de propietarios.

Desde las obras de mantenimiento y rehabilitación de la finca y de las distintas actualizaciones que hay que llevar a cabo según normativa y al Régimen Jurídico Catalán relativo a la Propiedad Horizontal, hasta de la limpieza diaria y las pequeñas incidencias. Todo en contacto continuo con el presidente de la comunidad. Somos también especialistas en resolver conflictos de convivencia tratando todo con la máxima confidencialidad.

H3: Gestión de incidencias y obras

En Seimar Assessors contamos con un servicio de gestión de incidencias y obras para fincas que incluye:

  1. Resolución de pequeñas incidencias diarias.
  2. Resolución de conflictos entre propietarios.
  3. Solicitud de presupuestos de obras de rehabilitación y seguimiento de las obras de conservación y mantenimiento.
  4. Contratación de porteros, vigilantes, jardineros, empresas de limpieza, etc. necesarios en cada momento.
  5. Elaboración de escritos y presentación de solicitudes y documentación ante las Administraciones públicas.
  6. Gestión de Inspecciones Técnicas de Edificios.
  7. Tramitación de subvenciones.
  8. Tramitación y pago de impuestos.
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Gestión económica y control de cuentas

También contamos con un servicio de gestión económica y de control de cuentas con el que la comunidad de vecinos podrá saber en cada momento el saldo de su cuenta y en qué se gasta cada una de las partidas presupuestarias. Este servicio incluye:

  1. Consulta de los movimientos económicos de la Comunidad.
  2. Preparación de cuentas anuales para presentar en la Junta Ordinaria Anual.
  3. Custodia de escrituras, contratos y documentos de carácter patrimonial y económico.
  4. Búsqueda de ofertas y presupuestos para ahorrar costes, pero siempre contando con empresas de confianza, para trabajos de albañilería, fontanería, jardinería, limpieza, etc.
  5. Establecimiento de cuotas para cubrir los gastos anuales.
  6. Seguimiento de retrasos en el pago de las cuotas y control de morosidad.
  7. Preparación de documentación en caso de necesidad de traslado a abogados expertos en morosidad.
  8. Establecimiento y gestión de derramas extraordinarias por averías repentinas.
  9. Demás necesidades que tenga la comunidad de vecinos en cuanto a control económico.
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